第一部分、商业市场调研影响商场物业开发成功的因素很多如市民的收入水平、消费水平与消费结构商业圈半径新旧商业格局商业贸易的繁荣程度及其影响力商场物业所处区域（或商业圈）的商业环境竞争对手的实力与策略等因此在操作商业地产时市场调研成了商场成败的桥头堡………… ……………………