第一部分、房地产市场背景分析受到房地产产业政策、税费政策、金融政策调控的影响常熟房地产市场容量急剧减少市场上积压大量的高档豪宅商品房市场销售压力骤然增大竞争更趋激烈一、项目市场背景分析近年来我国相续实施的、系列的房地产产业宏观调控政策开始发挥其指导性作用指引我国房地产产业的发展房地产市场步入结构调整期2005年6月房地产产业新政的实施和落实有力的抑制了房地产市场的投机性需求对住宅房地产产品消费市场产生消极的影响市场观望气氛严重；市场投资者将投资目标转向以商铺、办公等为主的经营性产品房地产住宅市场自住型消费