房地产开发贷款操作流程如下：递交申请——受理调查——项目评估——核查审批办理手续——资料归档——贷后管理——收贷撤保一、房地产开发贷款申请（一）借款人资格借款人申请房地产开发贷款须符合以下基本条件：1、借款人是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织2、有经工商行政管理部门核准登记并办理年检的法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件3、经营管理制度健全财务状况良好4、信用良好具有按期偿还贷款本息的能力5、有贷款证并在贷款行开立基本账户或一般账户6、有贷款人认可的有效担保7、贷