1978年至1988年：改革春风吹动住房商品化 2008年对于中国房地产业来说是有着特殊意义的一年。快乐居住、幸福生活，作为重要的民生问题，越来越受到政府、行业、百姓的关注。勾勒中国房地产发展的时间简史，小平同志的南巡讲话吹动了改革的春风，也展开了中国房地产发展历史的巨型画卷。改革开放三十年，房改二十年，取消福利分房十年。每一个时间节点，都准确地记录下了中国地产的历练和成熟。1978年至1988年，是中国地产发展的第一个十年。改革的春风吹动着住房商品化的步伐。 1980年4月, 在对中央负责同志讲到国民经济调整问题时邓小平指出：住房要进行商品化,住房分配制度应该考虑调整,房子可以作为商品出售。1986年1月6日，中国成立“国务院住房制度改革领导小组和领导小组办公室”，落实邓小平同志提出的出售公房，调整租金，提倡个人建房买房的改革总体设想。这就为中国后来的“小康地产”理论奠定了基础。　　　　1987年，在小平同志提出推进我国住房商品化的指导性意见，以及成立国务院住房指导改革领导小组后，中国土地“第一拍”诞生。1987年，在小平同志提出推进我国住房商品化的指导性意见，以及成立国务院住房指导改革领导小组后，中国土地“第一拍”诞生。30年、20年、10年，都是一段风雨历程。厚重的历史车轮滚滚向前，中国地产百折不回，书写着属于自己的长篇传记。