目录1.0 研究结论…………………………………………………………….1   1.1宗地基本情况………………………………………..…………………….….11.2地价范围…………. ……………………………………………………….….1   1.3 地块投资价值…………………… …………………………………………..12.0 研究方法  ……………………..…………………………………...2   2.1 剩余法求地价 ……………………...………………………………………..22.2 运用《建设项目投资经济评价方法与参数》进行宗地的财务评价 …….….22.3 研究依据 ……………………………………………………………….……3  3.0 宗地最佳利用方式构思 ……………………………………..…….43.1 宗地总体规划方案设计 ……………...………………………………..……4   3.2 最佳开发建设方案设计……………………………………………...………54.0 宗地地价测算 ……………………………………………………...64.1 地价之外的成本测算 ………………...……………………………………..64.2   销售收入测算…………………..………………………………….……..…74.3 地价成本测算 ……………..…………………………..………..….………75.0 项目财务评价 ……………………………………………………...7